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結婚前對方父母出資購買的住房寫我們二人的名字有效嗎?

2019-10-23 15:42:08來源:北京法院網  責任編輯:趙芳

  問:

  我和我男朋友還在談戀愛階段,正準備結婚。我男朋友父母出資首付給我們貸款買了一套房,讓我們以后共同還貸,現在該房屋已經登記,登記的是我和我男朋友的名字,這種做法有效嗎?

  答:

  婚房結婚前購買,而登記在兩個人的名下,這是大多是在談戀愛的人,特別是女方的典型觀點,也是多數人的做法。一般人認為,既然房子買了是用來結婚的,未來也是給他們居住的,當然要寫兩個人的名字。在此提醒,如果登記兩個“準夫妻”二人的名字,那么房屋將被認定為夫妻共同財產,貸款也認定為夫妻共同債務。如無“借條”等其他證據,父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現離異等情況,父母也無權索回出資欠款,但如果購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記,而是分手,那么“準婚房”仍將被認定是雙方共有財產,貸款也視為雙方的共同債務。但對于父母的出資,如果有相應證據顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的,法院也會認定這部分出資時一種附加條件的贈與,而條件就是雙方結婚。如果雙方沒有結婚,父母就有權索回出資的欠款。

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